Etagenwohnung in Regensburg-Stadtamhof
Exklusive 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage auf der Donauinsel Stadtamhof in Regensburg
93059
Regensburg, Stadtamhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 36631134
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.875,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die helle und exklusive Zweiraumwohnung liegt in der zweiten von drei Etagen mit südlich ausgerichteten Fenstern zum Innenhof einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1987 direkt an der Steinernen Brücke in der Regensburger Altstadt.
Der durchdachte Grundriss der Zweiraumwohnung besticht mit einem separaten Gäste-WC und einem Wannenbad, das vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, als auch Paare. Der kleine Balkon liegt zum Innenhof und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein trockener Kellerraum im Erdgeschoss, sowie ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis März 2025 bewohnt und wird leer verkauft, sodass sie für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant ist.
Im Juni 2024 wurde ein Verkehrswertgutachten erstellt, das einen Wert von 347.000€ bestätigt. Markleranfragen sind unerwünscht.
Der durchdachte Grundriss der Zweiraumwohnung besticht mit einem separaten Gäste-WC und einem Wannenbad, das vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, als auch Paare. Der kleine Balkon liegt zum Innenhof und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein trockener Kellerraum im Erdgeschoss, sowie ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis März 2025 bewohnt und wird leer verkauft, sodass sie für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant ist.
Im Juni 2024 wurde ein Verkehrswertgutachten erstellt, das einen Wert von 347.000€ bestätigt. Markleranfragen sind unerwünscht.
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Lage
93059 Regensburg
Regensburg Stadtamhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.082,93 €/m² in Regensburg - Stadtamhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.740,22 €/m².
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