Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Schlierbach

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil, ursprünglich ein Jagdhaus aus dem Jahr 1949, vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 139 m² auf einem 646 m² großen sonnigen Grundstück in Schlierbach bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Komfort. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die von hier aus direkt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen aufbrechen können.

Der großzügige Anbau aus dem Jahr 2000 schafft zusätzlichen Raum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Unter dem Anbau befinden sich drei beheizte Räume mit Fenstern, in denen auch eine Küche angeschlossen werden könnte. Diese Räume eignen sich ideal als zusätzliche Zimmer, Hobbyräume, Wellnessoase oder Werkstatt. Die Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten und bieten viel Potenzial.

Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC, das 2017 modernisiert wurde. Die Raumaufteilung ermöglicht Flexibilität, da verschiedene Wände durchbrochen werden können, um beispielsweise die Küche mit dem Esszimmer zu einem offenen Bereich zu verbinden oder das Badezimmer zu erweitern. Im oberen Stockwerk befindet sich außerdem ein geräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Ein französischer Balkon verleiht diesem Stockwerk zusätzlichen Charme.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller neu verputzt wurde. Die Böden sind mit einer stilvollen Mischung aus Parkett, Laminat, Dielen und Fliesen ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich ist nicht vorhanden, jedoch gibt es einen zweiten Kamin im Haus, der reaktiviert werden kann. Der erste Kamin wird aktuell von der Gasheizung genutzt.

Im Außenbereich wurden hochwertige Fliesen auf einer Fläche von 150 m² verlegt, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine romantische Pergola setzt dabei einen stilvollen Akzent und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Sockel des Haupthauses und der Anbau sind vollständig isoliert und frisch gestrichen. Im Anbau sind zwei Fenster mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz, während die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 gewährleistet effiziente Wärme, während die Südausrichtung des Grundstücks für Sonne den ganzen Tag über sorgt. Das sonnigste Grundstück in Schlierbach ist somit ein wahres Highlight und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und großzügiges Wohnen.

Das Haus benötigt nur noch Renovierungsarbeiten, da viele wesentliche Maßnahmen bereits durchgeführt wurden. Es vereint eine solide Basis mit großem Potenzial, um die eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Festpreis von 990.000 € ist nicht verhandelbar. Wir bitten daher um Anfragen ausschließlich von Interessenten, die diesen Preis akzeptieren.

Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen in unserer ersten E-Mail eine virtuelle Besichtigung des Hauses zu.