Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Schlierbach

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, 1987 in solider Bauweise mit 36er Protonsteinen errichtet und zu 70 % unterkellert, vereint auf einem 389 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 123 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit höchstem Wohnkomfort. Es ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und einen direkten Zugang zur Natur legen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 49 m² wird durch einen einladenden Holzofen ergänzt und grenzt direkt an den beeindruckenden Wintergarten. Der Wintergarten, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zum gepflegten Garten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne, funktionale Einbauküche ist optimal ins Wohnkonzept integriert. Aktuell befindet sich die Wohnküche in der ehemaligen Abstellkammer, kann jedoch mühelos ins Wohnzimmer verlegt werden, um einen offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Speicher im Obergeschoss, der reichlich Stauraum bietet und sich ideal für die Unterbringung saisonaler Gegenstände oder Hobbyequipment.

Das Hauptbad der oberen Etage bietet sowohl eine Badewanne, ist mit deckenhohen Fliesen und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Licht sorgt. Das 2017 modernisierte Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche.

Ein teilweise isolierter Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder für weiteren Stauraum.

Die Böden sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Fliesen, Laminat und Vinyl gestaltet, die sowohl wohnlich als auch pflegeleicht sind. Zweifach verglaste Holzfenster garantieren eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Besonders attraktiv ist die Lage in direkter Nähe zum Wald. Für Hundebesitzer und Naturliebhaber bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, den Alltag mit entspannten Spaziergängen und erholsamen Ausflügen in die Natur zu bereichern.

Der ruhige, wunderschön angelegte Garten erhält den ganzen Tag über Sonne und gehört zu den sonnigsten Grundstücken in Schlierbach. Zwei Außenstellplätze machen das Parken bequem und stressfrei, und es besteht die Option, ein Carport zu errichten – nach Rücksprache mit dem Bauamt.

Mit einem Kaufpreis von 760.000 € bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs zu erwerben. Die ruhige Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Der Festpreis von 760.000 € ist nicht verhandelbar. Wir bitten daher um Anfragen ausschließlich von Interessenten, die diesen Preis akzeptieren.

Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen in unserer ersten E-Mail eine virtuelle Besichtigung des Hauses zu.