Etagenwohnung in Meschede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Die grüne Umgebung am Waldrand lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten für einen bequemen Alltag sorgt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch praktische Erreichbarkeit vereint.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, einem Balkon der perfekt Platz für 2-3 Personen bietet sowie einer einladenden Wohnatmosphäre. Dank der Lage und dem Komfort der Immobilie eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen, die den Komfort und die Energieeffizienz deutlich erhöhen.
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RAUMAUFTEILUNG UD AUSSTATTUNG
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die gemütliche Wohn-Ess-Küche, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche (aus dem Jahr 2006) ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt, um den tag gemütlich an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Über die Wohn-Ess Küche gelangt man in den Flur der Wohnung, der zu -
• zwei weiteren Zimmer führt, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• wie auch zum Badezimmer, welches 2013 modernisiert wurde und über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt.

Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizung (aktuell von 1992, geplante Erneuerung in diesem Jahr 2025) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die 2006 erneuert wurden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit einer 16-Ampere-Ladestation ausgestattet ist – ideal geeignet zum Laden von Hybridfahrzeugen.

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MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK
• Dacherneuerung inkl. Dachdämmung: 2021
• Fenster: 2012 (Kunststoff mit Wärmedämmverglasung, Küche ausgenommen – 2003)
• Heizkörper: 2006
• Heizkörpernischen neu gedämmt: 2006
• Stromleitungssysteme: 2003 umfassend erneuert
• Badezimmer: 2013 modernisiert (Dusche, Waschbecken, WC)
• Innenausbau: 2013 umfassend renoviert
• Glasfaser wird in diesem Jahr 2025 verlegt