Etagenwohnung in Dresden-Plauen

Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Plauen überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Mietrendite. Die Kombination aus zentraler und grüner Umgebung macht sie zu einem echten Mieterparadies.

Technisches:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand. Ein Lift bringt Sie in die Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Appartements mit Einbauküche, Stellplatz, Laminat und Badezimmer mit neuer Dusche aus dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes und bietet einen beruhigenden Blick in den grünen Innenhof. Der Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet, die halboffene Küche liegt etwas versteckt um die Ecke.

Ertrag:
Die Wohnung ist solide vermietet und generiert monatlich 370,- EUR Kaltmiete zuzüglich 40,- EUR für den separat vermieteten Stellplatz. Dies ergibt jährlich Nettokaltmieteinnahmen von insgesamt 4.920,- EUR. Aufgrund der Lage und des modernen Zustands ist eine langfristig stabile Vermietung zu erwarten.
Das Hausgeld beträgt 264,30 EUR monatlich, davon sind 172,- EUR umlegbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens.
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