Einfamilienhaus zum kaufen in Ostbevern

Dieses Architekten geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte und besondere
Wohnraumaufteilung. Durch die halbgeschossige Bauweise bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Zwei-Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit einer separaten Einheit zur Nutzung z.B. als Büro - diese lichtdurchflutete
Immobilie lässt viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Haus wurde im Jahr 1994 auf einem 606 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer Sackgassenstraße.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich wie folgt:

1. Wohneinheit: ca.: 130 m² Wohnfläche + ca. 24 m² zum Ausbau vorbereiteter Dachboden (verputzt und mit Estrich versehen).
2. Wohneinheit ca. 53m² Wohnfläche.

Raumaufteilung der 1. Wohneinheit (WE):
Erdgeschoss:
- Küche mit direktem Zugang zum PKW-Stellplatz
- Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Gäste-WC
1. Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank
- Arbeitszimmer
- kleines Tageslichtbad (vorbereitet für Ausbau)
2. Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
Dachboden:
- ca. 24m² vorbereitet für Ausbau
- Spitzboden mit Zugang zum Dach

Raumaufteilung der 2. Wohneinheit (WE):
Souterrain:
- separate Wohnung / z.B. zur Vermietung, als Büro oder Ferienwohnung nutzbar
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum
-Terrasse mit Hochbeet

Keller:
- Zugang über Innen- oder Außentreppe
- Kellerraum für 1. WE mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum für 2. WE mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum
- Bastel- oder Werkzeugkeller
- großer Allzweckraum

Außenbereich:
- insgesamt 3 PKW-Stellplätze
- davon 1 Platz mit Carport

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Platz für die Kinder zum Spielen oder
Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht: Auf 606 m² ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei
598.000 Euro.