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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauen

MFH-Neubau I 12 Einheiten I Mindestens 5% Anfangsrendite

14641 Nauen
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Kaufpreis
2.713.210 €
Zimmer
32
Fläche
892.92 m²
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Objekt-ID: 36628259

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 32
Größe: 892.92 m²
Grundstücksfläche: 2.850,00 m²
Verfügbar ab: 12/2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.038,58 €
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Immobilie

Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird Ende diesen Jahres begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2025 geplant.

Nachdem bereits zwei Häuser fast vollständig verkauft sind, steht nun das 3. Haus zum Verkauf. Das Gebäude ist komplett von der Straße abgewandt und alle Balkone/Terrassen sind nach Süden und ins Grüne ausgerichtet. Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 68 m² und 80 m².

Ein Pkw-Außenstellplatz kann für 5.500,-€ erworben werden.
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Lage

14641 Nauen
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Nauen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.398,12 €/m² in Nauen.

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