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Einfamilienhaus zum kaufen in Alfeld (Leine)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, voll unterkellert, Fußbodenheizung etc.

31061 Alfeld (Leine)
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Kaufpreis
279.900 €
Zimmer
6
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 36628181

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 988,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.272,27 €
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Immobilie

Garage
Keller
Fußbodenheizung
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in Hanglage mit Doppelgarage und moderner Ausstattung

Besonderheiten:
•Moderne Küche
•Doppelgarage
•Zwei Balkone
•Hochwertige Küche mit modernem Kamin im WZ

Erdgeschoss – stilvolles Wohnen und Entspannen

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein großzügiger und offener Grundriss.

•Wohnzimmer: 40 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Kaminanlage und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon selbst ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet – ideal für gemütliche Abende im Freien.

•Gästezimmer & Gäste-WC: Perfekt für Besucher oder als Büro nutzbar.
•Küche: Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort

Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
•Zimmer: 4 helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie.
•Bäder: Zwei Bäder vermeiden morgendliche Engpässe.
•Balkon: Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Keller – Wellness und praktische Lösungen

Der vollunterkellerte Bereich dieses Hauses eröffnet viele Möglichkeiten:

•Wellness-Bereich: Die Sauna ist bereits vorbereitet, ebenso wie ein Pool. Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Wellness-Oase.
•Garten: Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten – praktisch und einladend.

Technische Ausstattung und Modernisierungen:
•Heizsystem: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002
• Fußbodenheizung im EG & OG
•Modernisierungen (2021):
•Stromleitungen erneuert
•Neue Fenster, Haustür und gedämmte Rollladenkästen
•Doppelgarage: Geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den großzügigen Grundriss und seine traumhafte Hanglage. Die durchdachte Kombination aus Stil, Komfort und praktischen Details bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

31061 Alfeld (Leine)
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Alfeld (Leine)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.123,73 €/m² in Alfeld (Leine).

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