Einfamilienhaus zum kaufen in Gerlingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Gerlingens, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün, besticht durch seine exklusive Aussicht und optimale Ausrichtung für ganztägige Sonnenstunden. Die großzügige Wohnfläche von etwa 222 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das 1995 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin den zentralen Mittelpunkt, ergänzt durch ein Esszimmer und eine hochwertige Einbauküche. Zwei großzügige Terrassen sowie ein idyllischer Außenteich laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die Sonne zu genießen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer Galerie, einem großen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die projektierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zwei Einzelgaragen – eine davon mit direktem Zugang zum Haus – sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage des Hauses verbindet Natur und Urbanität in idealer Weise. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gerlingen, Leonberg und Stuttgart, von wo aus eine direkte U-Bahn-Anbindung in die Landeshauptstadt besteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die A81 ist schnell zugänglich und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Das 480 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre. Die drei Terrassen eröffnen verschiedene Rückzugsorte, um den Blick ins Grüne zu genießen. Mit einem Energieeffizienzstandard der Klasse D (Endenergiebedarf: 122,10 kWh/m²a) und einer Öl-Zentralheizung ist das Haus energetisch solide aufgestellt.

Dieses exklusive Angebot vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.