Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadecken-Elsheim

**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim**
Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick

Im Überblick:
- insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
- aktuell 2 x 5 ZKB-Wohnungen mit separaten Eingängen
- geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)
- großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder und Wiesen
- schöner Blick über die Weinberge
- Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt

Wohnfläche:
ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.117 m²

EG ca. 175 m²:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche
mit schönem Essbereich, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Flur und Diele

DG ca. 150 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Wohnküche mit praktischem Abstellraum,
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele

Untergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum und 2 im Haus integrierte Garagen

Baujahr:
1966, Massivbauweise Gebäudeerweiterung aus 1978, Aufstockung in 1992

Zustand:
gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Heizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss

Fenster:
EG doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren Fenster im DG aus 1992

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Lage:
ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand, Ärzte, Kita, und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe,
schnelle Anbindung auf die A63 ca. 9 Min, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Min, zum ZDF ca. 10 Min,
nach Nieder-Olm ca. 13 Min und nach Ingelheim ca. 15 Min

Stellplatz:
3 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich


Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.