Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Opladen

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenhaus. Es ist ein abgeschlossenes Treppenhaus vorhanden, über welches alle 3 Ebenen zu erreichen sind. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar, was die Finanzierung der Immobilie ggfs. für Sie vereinfacht.

Die Immobilie eignet sich für einen handwerklich begabten Erwerber, der schrittweise mit seiner Eigenleistung das Haus aus seinem Dornröschenschlaf erweckt.

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Einheit 1 im EG: Drei Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon mit Gartenzugang
Einheit 2 im OG + DG: Drei Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon im 1. OG zzgl.
3 Zimmer, Wannenbad + weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Vorratsraum, einen klassischen großen Keller, der sich hervorragend als Spiel- oder Hobbyraum eignet, eine Waschküche und einen Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe. Neben dem Haus befindet sich eine Garage inklusive Gartenzugang.

Hinweise zum Kaufpreis:
Die Immobilie wurde insbesondere in Bezug auf die Lage, die sanierungsbedürftige Gebäudeausstattung, den Grundstückswert und weitere Faktoren ermittelt. Wir verweisen auf den hohen Anteil des Grundstückswerts vom Kaufpreis, der je nach sachverständiger Einschätzung mehr als 70% des Kaufpreises ausmacht. Ausführliche Hinweise zum Bodenrichtwert finden Sie im Internet unter www.boris.nrw.de.