Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graal-Müritz

Villa Iduna - Exklusive Investition an der Ostsee

Die Villa Iduna in der Strandstraße 14, 18181 Graal-Müritz, verkörpert luxuriöses Wohnen direkt an der deutschen Ostsee. Dieses beeindruckende Anwesen, nur 2 Minuten vom feinsandigen Strand entfernt, besticht durch seine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine exklusive Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss, die luxuriöse Wohnansprüche erfüllt. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt und bietet somit maximale Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer.

Mit einer Wohnfläche von 287,99 m² und einem Grundstück von 623 m² bietet die Villa Iduna großzügigen Platz und erstklassige Lebensqualität. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und verfügt über einen entsprechenden Aufteilungsplan, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Villa wurde bisher erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt und verzeichnet auf Plattformen wie booking.com und fewo.de hervorragende Bewertungen. In der ersten Vermietungssaison erreichte die Auslastungsquote ca. 65 %, was zu beeindruckenden Mieteinnahmen von rund 100.000 Euro führte. Die Immobilie wird inklusive einer verlässlichen Reinigungskraft verkauft, die sich nicht nur um die Sauberkeit, sondern auch um eine reibungslose Anreise der Gäste kümmert.

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