Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 2004) beheizt.

Das Erdgeschoss dieses Hauses überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m² , zzgl. der angrenzenden Terrasse. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC und die Küche zu erreichen. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Im rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (Vinylboden). Von dort aus gelangen Sie zur in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.

Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls von der Diele des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (jeweils Korkboden), welche sich als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum mit separatem Duschbad, welches ebenfalls übe ein WC und Waschbecken verfügt, vorhanden. Hier läuft derzeit eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Die dann genehmigte Wohnfläche würde sich auf insgesamt ca. 141 m² belaufen.

Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich am Garagenhof befindet. Ein Eckgrundstück, welches unmittelbar an der Garage angrenzt gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Hier wurden die Böden, das Gäste-WC und die Türen mit Zargen modernisiert. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert.