Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre, kleine Treppe) in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1984. Direkt am Deich und in der Nähe der Bucht sowie des Yachthafens gelegen ist sie gemütlich auf nordische Art hergerichtet und ca. 20 Jahre als Zweit- und Ferienwohnung genutzt und vermietet worden. Bei einer Wohnfläche von ca. 54,45 m² unterteilt sich die Wohnung in ein schönes Schlafzimmer zur Seeseite, welches auch über einen Balkon verfügt, in ein helles Tageslicht-Duschbad, welches im Jahr 2016 saniert wurde, ein Gäste-WC, eine Küche, welche in 2018 mit einer neuen Einbauküche versehen wurde, eine Abstellkammer und das größte Zimmer, dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den begrünten und gepflegten Innenhof. Da es sich hier bisher um eine Ferienwohnung handelte, wird die Immobilie möbliert veräußert. Die Vermietung an Feriengäste ist allerdings voraussichtlich nicht mehr gestattet. Ein Bauvoranfrage läuft aktuell noch. Neben der stetigen Renovierung der Wohnung wurden auch der Bodenbelag im Flur erneuert (Fliesen 2016) und alle Fenster ausgetauscht (2024/25). In den vergangenen Jahren wurden von den Eigentümern hohe Rücklagen angespart, so dass im Falle notwendig werdender Reparaturen genug vorhanden sein dürfte. Genauere Daten hierzu sind auf Anfrage einsehbar.

Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist der Tiefgaragenstellplatz, so dass Sie Ihren PKW trocken und sicher parken können. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum (jede Wohnung hat Ihren eigenen Anschluss für die Geräte) runden dieses Angebot ab. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung.