Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

- 2.350 € / m²
- Bruttomietrendite 3,2 %
- Beliebte Wohnlage in Plagwitz
- Kellerabteil
_______________________

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, wobei alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Die Aufteilung ermöglicht demnach auch das Potenzial einer WG Vermietung bei eventueller Neuvermietung.

Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, und Waschtisch ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die geflieste Küche verfügt über eine praktische Abstellnische.

Weiterhin steht den Bewohner ein großer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der in Kombination mit der sehr beliebten Lage in Plagwitz ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bietet und bei den aktuellen sowie potenziellen Mietern sehr großen Anklang findet.

Die Heizanlage wurde Ende 2019 erneuert.

_______________________

Kapitalanleger aufgepasst:

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten, komplett unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1995 vollständig saniert. Die Miete wurde im September 2021 letztmalig erhöht und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 313,95 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.