Immobilie in Köln-Bilderstöckchen

Objektnr: 1065024

In Sackgassenlage von Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt dem Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige.

Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 70 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Natursteinboden.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank einer Loggia. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der eigene private Garten (inkl. Sondernutzungsrecht) eine persönliche grüne Oase. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weitere Staufläche. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz direkt gegenüber der Wohnung zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Hausgeld betrögt monatlich 280€. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.