Immobilie in Scharbeutz

Diese moderne Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als Erstwohnsitz oder zur Ferienvermietung und liegt in einem ruhigen Wohnhaus mit nur acht Parteien, das von einer angenehmen Eigentümergemeinschaft bewohnt wird. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große, dreifach verglaste und abschließbare Fenster besticht. Von hier aus gelangt man auf den privaten Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Der Designbodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche mit hochwertigem Fliesenboden fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Schlafbereich ist im Souterrain untergebracht und bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die beleuchtete, geflieste Treppe verbindet beide Etagen auf elegante Weise. Praktische Annehmlichkeiten wie ein privater, abschließbarer Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsschuppen mit Platz für Fahrräder und Müllcontainer runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung, wobei die Parkflächen erst kürzlich neu gestaltet wurden. Die Immobilie wird über eine effiziente Gasheizung versorgt und verfügt über eine Entkalkungsanlage, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung wurde bisher für Ferienvermietungen genutzt und erzielte über Baltic Apartments einen attraktiven Mieterlös von 110 € pro Nacht. Der bestehende Vertrag wurde bereits gekündigt und läuft im Januar 2025 aus, sodass die Immobilie flexibel nutzbar ist. Das monatliche Wohngeld beträgt 332 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Maisonettewohnung.