Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Nachhaltiges Investment mit City-Lage!

Dieses neuwertige Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit gehobener Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige Fliesen sorgen für eine elegante Optik und gewährleisten zugleich eine pflegeleichte Handhabung.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage – eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Grünen.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Allgemein profitieren Sie hinsichtlich des jungen Baujahres von einer besseren Wertstabilität und ausbleibenden Modernisierungsmaßnahmen in den kommenden Jahren.

Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,00 € vermietet und glänzt somit mit einer überdurchschnittlichen Rendite.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie mit einem neuwertigen Mikroappartement in die Zukunft!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Einzeltermin vor Ort!