Erdgeschosswohnung in Birkenwerder

Ihr neues Zuhause am Fischerwall: Stilvoll, nachhaltig und in Top-Lage!

Liebe zukünftige Eigenheimbesitzer,

Sie suchen eine Wohnung, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Designerwohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ausdruck von Lebensstil und Zukunftsdenken. Wir haben jetzt den Rohbau fertig und Sie dürfen gern auch schauen.


Preis und Leistungen - Alles im Überblick
KAUFPREIS: € 435.200,--
Im Preis enthalten:
Haus im KfW-40-Standard (QNG-förderfähig) - für maximale Energieeffizienz
Stellplätze direkt vor der Tür
Eigener Garten - Ihre grüne Oase zum Entspannen
Energieberatung inklusive
Bodengutachten & Vermessungskosten
Außenanlagen - hochwertig angelegt
Alle Hausanschlusskosten - no surprises!
Nicht im Preis enthalten:
Grunderwerbsteuer (6,5 %) und Notarkosten (ca. 2 %): € 36.975,--
Küche - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack
Eigenleistungen:
Bodenbeläge und Malerarbeiten innen (auf Wunsch auch als Komplettleistung bestellbar)


Erschwingliche Finanzierung - So einfach wird Ihr Traum wahr
Mit einem Eigenkapital von nur € 20.000,-- können Sie bereits ab € 1.293,79 monatlich (inkl. Grunderwerbsteuer, Hausanschlusskosten und Material für Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Wert von € 6.000,--) in Ihr neues Zuhause einziehen. Alles bezugsfertig!


Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Ein Zuhause mit Zukunft
Diese Wohnung erfüllt die strengen Anforderungen der KfW-40-QNG-Förderung und bietet Ihnen finanzielle Vorteile. Mit moderner Luft-Wärme-Pumpentechnologie und einer hochwertigen Bauweise investieren Sie in ein umweltfreundliches Zuhause, das Sie und zukünftige Generationen begeistern wird.


Raumaufteilung & Wohnkomfort
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großzügigen Balkon von ca. 6,5 m² und 3 perfekt geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.


Ihre Highlights auf einen Blick:
Premium-Bauweise: KfW-40-Standard für maximale Energieeinsparung
Exklusives Design: Hochwertige Materialien und zeitlos schöne Architektur
Alles inklusive: Stellplätze, Außenanlagen und mehr
Technik vom Feinsten: Langlebige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Perfekte Lage: Ruhig und nur 150 Meter von der alten Havel - Natur und Freizeitspaß inklusive


Beispielrechnung: So passt es in Ihr Budget
Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur € 20.000,-- könnte Ihre monatliche Belastung folgendermaßen aussehen:
In den ersten 5 Jahren: ca. € 1.293,79
Ab dem 6. Jahr (mit zusätzlicher Tilgung von 2,53 %): ca. € 1.757,62
Hierbei haben wir eine Förderung von € 220.000,-- aus dem KfW-Programm bereits berücksichtigt. Auch alternative Finanzierungsmodelle sind möglich - sprechen Sie uns einfach an!


Machen Sie den ersten Schritt in ein besseres Wohnen!
Dieses Wohnangebot ist Ihre Chance auf ein neues, modernes und nachhaltiges Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

Wir sind für Sie hier! - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!