Etagenwohnung in Dorsten

Im Angebot finden Sie diese großzügige Büro-/Praxis- oder auch Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines, gepflegten Wohn- Praxis- und Geschäftshauses.

Das Haus wurde im Jahre 1984 direkt auf dem Wulfener Marktplatz erbaut und ist überwiegend bezogen mit verschieden Arztpraxen, Notar, Fußpflege, einer Apotheke und einem Bäcker. Im 2. Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten.

Bis Ende März ist die hier angebotene Einheit noch vermietet und wird als internistische und gynäkologische Praxis genutzt.

Sie bietet Ihnen, auf ca.165 m², verschieden Gestaltungsmöglichkeiten, da die Fläche überwiegend mit Stellwänden geteilt ist und Sie die Möglichkeit haben Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Nach Absprache können die massiven Einbauschränke so wie auch die Empfangstheke kostenfrei übernommen werden.

Oberhalb der abgehängten Decke befindet sich die zahlreiche Elektroinstallation, so dass auch eine Nutzung für eine Bürofläche möglich ist.

Mit Hilfe eines Architekten, lässt sich die Einheit auch in Wohnraum umwandeln. Ein barrierefreier Zugang ermöglicht es, die Einheit auch für Menschen mit Behinderung oder als Seniorengerechte Wohngemeinschaft zu nutzen. Gestalten Sie z.B. die Einheit mit einem Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern, Abstellraum, mehreren Schlafräumen, einer Küche und einem Wohnraum. Dazu benötigt es allerdings einige Investitionen und einer Baugenehmigung.

Des weiteren könnte man auch über eine Monteurswohnungsvermietung nachdenken.

Für eine Büro- oder Praxisnutzung reichen Modernisierungsarbeiten. Bodenbeläge und Leichtbauwände können nach eigenem Geschmack angepasst werden.

Zum Objekt gehört noch ein Kellerraum so wie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang.

Viel Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in die Tiefgarage.