Hochparterre-Wohnung in Leingarten

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihren modernen sowie gepflegten Zustand.
Im vorderen Bereich befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, während der hintere Teil der Wohnung als ruhiger Rückzugsort dient. Hier finden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleideraum nutzen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese offene Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die hochwertige, in Hochglanz lackierte Einbauküche besticht durch ihre Funktionalität und sorgt mit ihrem eleganten Champagnerton für einen besonderen Blickfang. Besonders erfreulich für Koch- und Grillliebhaber: Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre kulinarischen Erlebnisse direkt ins Freie verlagern können.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.
Das moderne Badezimmer überzeugt ebenfalls mit hochwertiger Ausstattung und wurde harmonisch gestaltet. In allen Räumen – dem Eingangsbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Badezimmer – wurden elegante Sandsteinfliesen in der Größe 30 x 60 cm verlegt.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige, fast 50 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung sorgt für eine besonders sonnige Lage. Die Terrasse bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch ein integriertes Beet sowie einen kleinen Stauraum für Gartenutensilien. Eine Teilüberdachung schützt vor Wind, sodass Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr schon genießen können. Drei Steckdosen stehen zur Verfügung, sodass Sie zahlreiche Ideen umsetzen können – von einer Sauna über einen Whirlpool bis hin zu einer Grillstation. Auch für Tierliebhaber bietet die Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde vor etwa 20 Jahren umfassend renoviert und befindet sich noch immer in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Kellersockel wurde nachträglich gedämmt und die Fenster sowie Terrassentüren wurden mit Einbruchschutz nachgerüstet.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Stäbchen-Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre. Weiße Berliner Leisten zieren das Wohnzimmer, während im Schlafzimmer und im weiteren Zimmer weiße, runde Leisten verlegt wurden.
Die Wohnung ist zudem mit einer weißen Gegensprechanlage ausgestattet, und alle Zimmertüren wurden weiß lackiert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese solide Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und wird zukünftige Bewohner sicherlich begeistern.