Etagenwohnung in Ratingen

Wir stellen Ihnen hier eine renditestarke, gut vermietete und neu möblierte 2-Zimmerwohnung in Ratingen Lintorf vor. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familien-Hauses in fußläufiger Entfernung vom Ortskern Lintorfs. Hell und freundlich sind die 46 m² in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon aufgeteilt.

Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und der lichtdurchfluteten Wohnung erreichen Sie alle Räume. Rechte Hand geht es ins ca. 14 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend groß dimensioniert ist für ein Doppelbett, Kommode und ein Kleiderschrank von 2,50 Meter Länge. Der Boden ist in der ganzen Wohnung mit Vinyl in Eichenoptik belegt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das neutrale Weiß für Fliesen und Keramiken ist zeitlos. Die Bodenfliesen harmonieren mit Beige, Steinfeinzeug.

Das Herzstück der Wohnung ist der Aufenthaltsbereich mit seiner großen Fensterfläche. Die vormals abgetrennte Küche wurde zum Wohnbereich hin geöffnet und so ergibt sich ein großzügiger ca. 22 m² großer Aufenthaltsbereich, der jedoch geschickt durch den Esstisch zoniert ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein zusätzlicher "Raum" für die Sommerzeit ist der über 7 m² große Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. Hier entsteht ihre grüne Oase mit Blumen und Sitzmöbeln. Die Ausrichtung nach Westen ist perfekt für Sonnenstunden am Feierabend. Auf dem Balkon gibt es eine große Markise, unter welcher es sich auch bei hoher Sonneneinstrahlung angenehm verweilen lässt.

Ein eigener Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Die Wohnung wird zurzeit möbliert vermietet, die komplett vor zwei Jahren neu eingerichtet wurde. Der jetzige Mieter zieht zum 01.06.2025 aus. Mit dem Verkauf der Wohnung stehen auch der Verkauf alle Möbel, Fernseher und Waschmaschine an. Zudem die komplette Ausstattung der Küche. Eine Abstandzahlung von 2.500,00 € wird hierfür veranschlagt.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit einer 360 Grad Tour an!