Einfamilienhaus zum kaufen in Traunstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in zentraler Stadtlage. Die Immobilie besticht durch ihre Holzbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine liebevoll gestaltete Umgebung.

Erdgeschoss:

• Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen.
• Gemütliche Küche mit einem einladenden Essbereich. Der Kaminofen schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
• Zusätzliches Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer ist dank der Fenster von natürlichem Tageslicht erhellt und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
• Geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Hier empfängt Sie ein aufgeräumter Eingangsbereich.
• Gäste-WC mit Waschtisch, das den Komfort für Besucher und die Familie erhöht.
• Überdachter Eingangsbereich mit Windfang, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch eine Visitenkarte des Hauses darstellt.

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit wertigem Parkettboden und einem großzügigen Balkon, der einen Blick auf den Hochfelln bietet. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.
• Modernisiertes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC, einem stilvollen Waschtisch und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.
• Kinder- oder Arbeitszimmer, das je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für kreatives Arbeiten oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
• Zugang über eine handgefertigte Holztreppe aus der Bauzeit, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Keller:

• Das Untergeschoss ist durch eine freitragende Holztreppe erreichbar
• Großzügige Lagermöglichkeiten für Ihre Vorräte und persönlichen Gegenstände.
• Technikraum, der die Haustechnik effizient und ordentlich beherbergt.
• Werkstatt mit genügend Platz für Heimwerkerprojekte oder handwerkliche Arbeiten.
• Direkter Zugang zum Garten und zu den Stellplätzen durch Außentüren, die zusätzliche Flexibilität und Komfort bieten.

Außenbereich:

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet und an die topografische Lage angepasst, bietet er alten Baumbestand wie einen Apfelbaum, Beerensträucher und Hochbeete. Eine Holzlege sorgt für weiteren Stauraum. Auf der Südterrasse genießen Sie Sonne und Entspannung, während der Garten Platz für die ganze Familie bietet.

Lage:

Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ideal für Pendler. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Charme und Funktionalität. Es bietet Ihrer jungen Familie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Stadt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

Die Highlights:

* Zentral gelegene Immobilie in Bahnhofsnähe
* Platz für die gesamte Familie
* Großer umlaufender Garten
* Liebenswertes Haus mit Charme
* Wohnen und Leben in der Stadt mit hohem Freizeitwert
* Großzügige Stellplatzsituation für Stadtlage