Sonstige zum kaufen in Remlingen

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie.

Gebäude
Es handelt sich um einen im Jahr 1900 errichteten Bauernhof, der auf einem 4.050 m² großen Grundstück steht. Es gibt eine im Jahr 1900 errichtete 820 m² große Scheune und ein im Jahr 1955 errichtetes 260 m² großes Wohnhaus, das auf einer Seite an die Scheue angebaut ist (T-Form).

Gebäudezustand

Scheune
Die Scheune wurde zwischen den Jahren 2010 und 2023 kernsaniert. Dazu gehört ein neues Dach, das als besonderes Merkmal innen komplett mit Rauspund ausgekleidet ist. Viele Ziegel-Ausfachungen wurden neu gemauert, dazu neue Fenster und Türen eingebaut sowie die alten Holzschiebetore durch 4 große elektrische Rolltore ersetzt. Dazu wurde die Stromversorgung mit Starkstrom modernisiert, es wurde ein Beton-Boden gegossen und teilweise Holzbalken erneuert. Alle gewerblichen Auflagen wie bspw. Brandschutz wurden erfüllt.

Wohnhaus
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und hat 2 Stockwerke. Es gibt 3 Wohnungen: 2 Wohnungen mit jeweils 120 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 20 m², die 1994 von der unteren Wohnung per Baugenehmigung abgespalten wurde.

Die beiden großen Wohnungen sind durch ein Treppenhaus verbunden. Die Einliegerwohnung ist von außen zugänglich.
Das Haus wurde Mitte der 90er-Jahre außen komplett gedämmt und wird mittels Ölheizung beheizt, die in gutem Zustand ist (Ende 2024 durch Schornsteinfeger geprüft). Alle Fenster haben ein Aussenrollo.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse, einen kleinen und einen großen Balkon. Diese sind dem Zahn der Zeit anheimgefallen und müssen erneuert werden.

Die untere Wohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad und 2 Durchgangszimmer.

Die obere Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 1 Galerie-Wohnzimmer (Highlight, auch mit Rauspund-Decke und Echtholzboden), 2 Bäder und 2 zusammenhängende Küchenräume.

Die Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad.

Insgesamt betrachtet muss das Wohnhaus saniert werden, um modernen Bedürfnissen gerecht zu werden.