Villa zum kaufen in Mönchengladbach-Wickrath

Die besondere Immobilie

TerraKaenguru – Secret – Villa
mit 306 m² Wohnfläche auf über 4500 m² Grundstück

Hier bieten wir Ihnen eine Besondere Immobilie an einem besonderen Standort an.

Die Villa aus den 1960er Jahren liegt auf einem traumhaft schönen und einem traumhaft großen Grundstück in Villenlage in Mönchengladbach Wickrath.

Die Ausstattung Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Außenpool großen Räumen mit teilsanierten Bädern benötigt eine Aktualisierung.

Die schöne, zweistöckige Villa besticht durch Platz ohne Ende.

Im Erdgeschoß gibt es ein Empfangsfoyer mit Abgang zu den Einliegerbereichen oben (2 Wohnungen im 1. OG möglich). Dahinter liegt eine Garderobe mit Gäste WC.

Die Küche links verfügt über eine Speisekammer und einen Ausgang zum Kräutergarten.
Das Esszimmer hat mit 30 m² Platz für große Gästegruppen. Wohnzimmer und Esszimmer münden nach hinten zur teilüberdachten Terrasse mit Anschluss an den Pool und den Koi-Teich (derzeit keine Fische mehr da). Die Terrasse verfügt über ein seitlich gelegenes Vordach als Winterunterstellplatz für Outdoor-Küche, Sitzlounges, etc.

Im Erdgeschoss sind noch Schlafzimmer, Ankleidezimmer (könnten auch als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt werden) und barrierefreies Duschbad angegliedert.

Von Pool aus und der Terrasse hat man einen erhöhten Blick über mehr als 2500 m² Gartenland hinter dem Haus. Ein Gartenhaus größerer Art nimmt gerne Gartenmöbel und Gartengeräte auf. Der Rückwärtige Grundstücksbereich ist kaum einsehbar und unverbaubar.

Vom Erdgeschoß getrennt kann die erste Etage mit 2 Bädern und mehreren Räumen begangen werden. Die Ebene ist gut in zwei Bereiche mit je einem Bad teilbar.
Die Doppelgarage mit Automatiktor und Warm- sowie Kaltwasseranschluss runden das Gebäudekonzept ab.

Das Grundstück wird durch eine Toranlage und einen umliegenden Zaun komplett abgeschirmt und ist auch von der Straße aus kaum einsehbar. Somit können Sie hier fernab der Arbeit und fernab von Trubel Ihre Liegenschaft genießen.

Vor der Besichtigung des Objektes steht Ihnen eine Zoomsitzung mit Herrn Weiner bevor, der alle Räume des Objektes im Detail zeigen kann.

Für Investoren gibt es noch ein besonderes Schmankerl: Auch ein Abriss und der Neubau eines 8 Familienhauses in der mit der Separierung als „geschützte (Wohn-)Area“ ist möglich.

Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.

Die Immobilie ist barrierefrei zugängig.