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Einfamilienhaus zum kaufen in Bahrdorf

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

38459 Bahrdorf
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
5
Fläche
129 m²
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Objekt-ID: 36626269

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 798,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.744,19 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus wurde 1990 als Dänenhaus mit Walmdach im ruhig gelegenen Mackendorf errichtet. Es steht auf einem 798m² großen Gartengrundstück in grüner, naturnaher Ortsrandlage.
Das Haus ist optisch ansprechend verklinkert und an den Stirnseiten mit schwarzem Schiefer geschützt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss liegt bei angenehmen 129 m² bei fünf Zimmern.
Im Eingangsbereich befindet sich zunächst linksseitig das helle Gäste-WC. Die ansprechende Küche ist großzügig gestaltet, so dass hier jeder Hobbykoch gerne zu den Töpfen greifen wird.
Zum Garten hin befindet sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer, welches aufgrund der bodentiefen Fenster- und Türkombination viel Licht hereinlässt und den Blick und den Weg auf die 40m² große Terrasse ermöglicht.
Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über die Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zum einen ein kleiner Heizungsraum für die Gastherme sowie angrenzend das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne.
Vom Flur gehen drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer ab, so dass das Haus auch für Familien mit Kindern genug Platz bietet.

Da das Haus voll unterkellert ist, hat man hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport und Werken. Als Bonus gibt es einen direkten Ausgang aus dem Keller in den Garten.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt.
Es befindet sich aktuell ein kleiner Geräteschuppen sowie ein zusätzliches Gewächshaus auf dem Grundstück sowie ein kleines naturnahes Teichbiotop.

Das Haus ist energetisch hervorragend aufgestellt und hat keinen Sanierungsstau, so dass je nach Absprache ein sofortiger Bezug möglich wäre.
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Lage

38459 Bahrdorf
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Bahrdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.432,99 €/m² in Bahrdorf.

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