Einfamilienhaus zum kaufen in Brohl-Lützing

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Brohl-Lützing bietet mit seinen sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem Garagenstellplatz, zwei Außenstellplätzen sowie einem privaten Garten mit Gewächshäuschen ein wahres Paradies für Familien. Das Anwesen befindet sich in Hanglage und besticht durch eine atemberaubende Aussicht, welche bis über den Rhein reicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m² lädt dieses Haus zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Terrasse im Innenhof ist nicht einsehbar, bietet aber gleichzeitig einen schönen Blick auf den Rhein.

Betritt man das Haus durch den Haupteingang, gelangt man direkt in die geräumige Diele. Diese Diele beeindruckt mit ihrer großzügigen Fläche und bietet ausreichend Platz für eine einladende Garderobe. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum des Erdgeschosses, wobei die Räume clever angeordnet sind.

Von der Diele aus gleich links, betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches genügend Platz für ein großes Sofa, ein elegantes TV-Board sowie eine tolle Aussicht bietet. Hier ist der ideale Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Die großen Fenster lassen den Raum weit und offen wirken, während die gut platzierte Sofalandschaft zum Verweilen einlädt.

Angrenzend und nur durch einen Durchbruch optisch voneinander abgetrennt, befindet sich das stilvolle Esszimmer. Hier findet ein großer Esstisch seine Position, an welchem Sie gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Die großzügige Fläche bietet Raum für zusätzliche Möbel wie ein Sideboard sowie die ein oder andere Vitrine. Der Blick zur angrenzenden Loggia schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Lassen Sie den Blick schweifen.

Über die Diele erreichen Sie nun die einladende Küche. Sie ist großzügig geschnitten, gut durchdacht und bietet ausreichend Stauraum. Die hellen Fliesen und die zeitlose Arbeitsfläche harmonieren perfekt. In der Mitte des Raumes steht ein kleiner Tisch, ideal für das schnelle Frühstück am Morgen oder den gemütlichen Kaffee zwischendurch. Besonders praktisch ist die angrenzende Abstellkammer, in der Vorräte und Küchenutensilien bequem verstaut werden können. Sie bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder die Aufbewahrung von Vorräten, ohne die Küche selbst zu überladen.

Zurück in der Diele führt ein kurzer Weg in das diskret platzierte Gäste-WC, das modern und funktional gestaltet ist. Das WC ist geschmackvoll gefliest und bietet, neben einem eleganten Waschbecken, ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte.

Von der Diele aus führt eine breite Echtholztreppe hinauf ins Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Schlafräume. Geht man vom Flur nach links, befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, die sich ideal für Kinder unterschiedlichen Alters eignen. Beide Zimmer sind ähnlich groß und halten ausreichend Platz für ein Bett, Schränke und einen Schreibtisch. Durch die vielen Fenster wirken die Räume offen und freundlich, während sie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und sich wunderbar individuell gestalten lassen.