Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Zwei-Raum-Wohnungen, die jeweils über einen Balkon und einen dazugehörigen Stellplatz verfügen.
Das im Jahr 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage in Sangerhausen aus.
Mit moderner Bauweise, nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Rendite bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven für Investoren.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 429 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m².
Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern und zugehörigen Abstellräumen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.128,54 €.
Eine effiziente Energieversorgung wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung sichergestellt.

Die barrierefreie Gestaltung des Wohnhauses entspricht den Ansprüchen einer zukunftssicheren Investition: Alle Einheiten sind rollstuhlgerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dies trifft auf eine hohe Nachfrage und sichert die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.

Neben der Barrierefreiheit bietet das Haus einen attraktiven Wohnstandard. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für Komfort, ohne die Kosten unnötig zu steigern. Damit wird sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch den Interessen der Investoren Rechnung getragen.

Die Mietstruktur ist nachhaltig und stabil: Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren zuverlässige Einnahmen. Zudem ist der Verwaltungsaufwand gering. Die moderne Bauweise und die pflegeleichte Ausstattung minimieren den Instandhaltungsaufwand und machen die Immobilie zu einer unkomplizierten Kapitalanlage.

Ein weiteres Plus ist die zentrale und gut angebundene Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Mieter, insbesondere für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine zukunftssichere Investition in einen stark nachgefragten Markt. Barrierefreies Wohnen wird zunehmend wichtiger und bietet eine solide Basis für stabile Einnahmen und langfristige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!