Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Zum Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt 6 ½ Zimmern. Es wurde im Jahr 2016 umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert sowie aufgestockt – eine Investition in Qualität und Langlebigkeit, die sich in jeder Ecke des Hauses widerspiegelt. Die verwendeten Materialien stammen überwiegend von namhaften Marken, was die hohe Bauqualität unterstreicht.

Der gepflegte Außenbereich mit einer neu gepflasterten Auffahrt und Terrasse aus dem Jahr 2018 ergänzt das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz des Hauses. Mit einer Gas-Brennwert-Heizung und dreifach verglasten Fenstern aus 2016 sowie einer professionellen Kerndämmung der Außenwände profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Der Energieverbrauchsausweis weist den hervorragenden Wert von B, 66 kWh/(m²*a) aus.

Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,50 m und die großen, lichtdurchfluteten Zimmer verleihen dem Haus eine luftige und moderne Atmosphäre. Dank des Pultdachs im Obergeschoss entfällt der Nachteil lästiger Dachschrägen, sodass alle Räume des Obergeschosses optimal genutzt werden können. Ein wahres Highlight für die Gestaltung von Wohnräumen!

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Vollbad mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Handtuchheizung und einer großzügigen Dusche – hier fehlt es an nichts. Die edel eingelassenen Spiegel in den Nassräumen setzen zusätzliche Akzente. Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die weiße, hochglänzende Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit einem extra großen Kochfeld und einem eleganten Tresen, der sowohl zum Stehen als auch zum Sitzen einlädt, bietet die Küche nicht nur funktionale Vorteile, sondern auch einen Ort für gesellige Momente. Dank der optimalen Anordnung der Küche können Sie den Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten genießen, während die Kinder draußen spielen.

Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus hochwertigem Bambusparkett, während die Flure, Bäder und die Küche mit eleganten Keramikfliesen ausgestattet sind. Alle Wohnräume bieten einen Kabel- und Netzwerkanschluss, der modernen Ansprüchen gerecht wird.
Das Einfamilienhaus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss über eine Zeitschaltuhr bedient werden können. Weitere praktische Extras wie eine durchdachte Abstellkammer, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist sowohl von der Küche als auch über die überdachte Terrasse zugänglich und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Das Einfamilienhaus bietet zusätzlich einen praktischen Druckluftanschluss an der Hausfassade auf der Terrasse. Dieser Anschluss ist ideal, um Auto- oder Fahrradreifen aufzupumpen oder auch für das Befüllen von Planschbecken und Spielzeugen der Kinder. Darüber hinaus befindet sich an der Fassade auch ein Erdgasanschluss, der als zusätzliche Energiequelle genutzt werden kann – beispielsweise für einen Gasgrill im Außenbereich.
Die Fotos sind ausschließlich vom Einfamilienhaus.