Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Büchenbronn

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Häusern unterschiedlichen Baujahrs, die jeweils über separate Hauseingänge zugänglich sind und insgesamt sieben Einheiten umfassen: drei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gebäude sind voll unterkellert und verfügen über moderne technische Ausstattung.

Gebäudebeschreibung:
• Baujahr Haus 1: 1979
• Baujahr Haus 2: 1956
• Nutzfläche insgesamt: Ca. 700 m²

Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Übersicht der Wohnungen:
o Maisonette-Wohnung: 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
o Wohnung 2: 42 m²
o Wohnung 3: 91 m²
o Wohnung 4: 52 m²

Gewerbeeinheiten:
o Gewerbe 1 mit separatem Eingang: 102 m² Nutzfläche,
o Büroeinheit Nr. 2: 70 m² Nutzfläche,
o Ladeneinheit Nr. 3 mit separatem Eingang: 120 m² Nutzfläche.


• Wohnfläche Gesamt: 348 m²
• Gewerbefläche: Langfristig vermietet, mit einer Gesamtfläche von 324 m².
Sonstiges:
• Das Objekt wurde bereits aufgeteilt
• Miet- und Pachtverhältnisse: Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wobei der Gewerbeanteil langfristig verpachtet ist, was eine stabile und sichere Einkommensquelle für den Investor bietet.

Dieses Immobilienangebot bietet Investoren eine interessante Möglichkeit, sowohl in den Wohn- als auch den Gewerbemarkt zu investieren. Durch die Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen sowie die umfangreiche Ausstattung ist dieses Objekt besonders gut geeignet für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Die moderne Technik, einschließlich Photovoltaik und Blockheizkraftwerk, sorgt zusätzlich für eine langfristige Wertsteigerung und geringe Betriebskosten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.