Haus zum kaufen in Reinbek

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen gut geschnittenen Bungalow in Reihenbebauung, der 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das weiß getünchte Außenkleid weist eine Stärke von insgesamt 36,5 cm auf. Dabei besteht das Innenmauerwerk aus 24 cm starken Porenbetonblöcken, die von außen mit einem Verblendmauerwerk versehen sind.

Die Kellerdecke zum Erdgeschoss ist als Stahlbetondecke ausgebildet.

Der Bungalow ist mit einem Flachdach versehen, dessen Abdichtung in 2007 mit einer Elastomer-Bitumen-Schweißbahn neu aufgeschweißt und weiterhin mängelfrei ist. Die Dachrandabdeckung wurde in 2016 erneuert.

Die Fenster wurden im Erdgeschoss in 2007 vollständig erneuert, so dass sich die zweifach-isolierverglasten Kunststofffenster innen in Weiß und von außen in einem zeitgemäßen Grau präsentieren. Abschließbare Fensteroliven sorgen für ein höheres Maß an Sicherheit.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (11/2023) aus dem Hause Viessmann, die bereits zukunftsorientiert auch mit Wasserstoff betrieben werden kann. Der Energieausweis der Immobilie spiegelt die Verbrauchseinsparung der neuen Therme noch nicht wider. Ein Verbrauchsvergleich zwischen den Kalenderjahren 2024 vs. 2022 zeigt, dass der Verbrauch bei gleichbleibender Nutzung um ca. 40% gesunken ist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzliche Stau- und Hobbyfläche bietet. Ursprünglich wurde die Immobilie mit einem Teilkeller errichtet. Der Bereich unterhalb des Wohnzimmers wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt nun einen Wellnessbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und bereits renovierten Zustand.

Für zusätzliche Sicherheit am Objekt sorgt eine Videoüberwachung aus dem Hause ABUS, die auch digital von unterwegs gesteuert werden kann. Die Hausklingel als auch Bewegungsmelder erfolgen über selbiges System, so dass sich immer erkennen lässt, wer gerade vor der Tür steht.

Zudem steht den neuen Eigentümern ein objektzugehöriger Außenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.