Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

81qm verteilt auf 3-Zimmer mit Balkon, aus dem Jahr ca 1978.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus in Gelsenkirchen wirkt nicht nur Grund solide, sondern erhalt keinen Wartungsstau, da die Eigentümergemeinschaft immer in das Haus investiert, ohne die Hausgeldumlage arg zu strapazieren. Das Haus besteht aus 7 Wohnungen und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, damit ist die Pflege des Hauses in guten Händen. Dies erkennt man am sauberen Treppenhaus, den fast vollständig sanierten Fenstern aus 2005, den Innenausbau der Wohnung aus 2005 und der neuwertigen Hauseingangstür.
Wartungsarm ist die Heizungsklasse mit Fernwärme und dazu die Energieklasse C, hier dürfen Investoren hoffen, keine Umrüstung aktuell notwendig.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7080,00€ inkl. Nebenkosten., das Hausgeld nur bei 190,00€ pro Monat. Diese Angaben sind Stand 2024.