Erdgeschosswohnung in Grafrath

Diese hausähnliche Wohnung ist etwas Besonderes für Garten- und Naturliebhaber, egal ob Familie oder ein Paar, das einfach großzügig und ruhig wohnen möchte.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1986 erstellt und in 2021 umfangreich saniert und in 3 Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsvarianten, von der 4 Zimmer-Wohnung für eine Familie oder auch für Selbständige, die einen separaten Eingang benötigen.
Ein Teil der Wohnung kann auch als Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Flur genutzt werden.

Ein weiterer ca. 35m² großer Souterrainraum mit Wohnraumhöhe, Heizung und angeböschtem Fenster ist vollwertig nutzbar. Er befindet sich unmittelbar unter der Wohnung.

Die Wohnung hat 2 moderne ausgestattete Bäder (Glasabtrennung, Handtuchheizkörper), ein Gäste-WC und eine Wohnküche offen zum Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den großzügigen sonnigen Garten.
Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen eingebaut, der im Winter wohlige Wärme schenkt.
Die gesamte Wohnung ist bis auf die Bäder mit geölten Eichendielen allergikerfreundlich belegt, was das Wohngefühl abrundet.
Der eingezäunte großzügige Süd-/Westgarten ist naturbelassen, wodurch jeder seine Vorstellungen voll und ganz einbringen kann. Es gibt mehrere direkt Zugänge zum Garten, ohne durch die Wohnung gehen zu müssen.

Gem. Teilungserklärung gehört ebenso zur der Wohnung eine große Doppelgarage, wie auch ein sep. Kellerabteil und es ist besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine im Keller anzuschließen.

Wohnen Sie ruhig und doch fast unmittelbar im Fünfseenland – durch die Nähe zum Wörthsee (4 km) und Ammersee (6 km)