Erdgeschosswohnung in Zwickau-Nordvorstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mietshaus aus dem Jahre 1908, welches durch den Zwickauer Baumeister Ernst Berger mit den beidseitig anschließenden Nachbarhäusern ursprünglich als gestalterische Einheit errichtet worden ist. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen.

Die eher schlicht gehaltene Putzfassade ist geprägt durch verschiedenfarbige Bereiche und weiße Einlegefliesen, die das Gebäude in malerisch-grafischer Weise gestalten. Besonderes Gestaltungselement sind jedoch die Fenster in verschiedenen Größen, und Ausformungen mit ihren feinversprossten Oberlichtern. Die Hauptbetonung liegt auf der Mittelachse mit dem über zwei Geschosse reichenden Erkervorbau, welcher im Dachgeschoss mit einer Schleppgaupe abschließt. Im Dachgeschossbereich wird die untrennbare Einheit der Häusergruppe durch den jeweils hälftigen Anteil an den Giebelaufbauten mit den beiden Nachbarhäusern besonders deutlich. Im Inneren des Hauses haben sich die bauzeitliche Architektur und Ausstattung, insbesondere Grundrissstrukturen, Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Zimmertüren und Stuckdecken nahezu komplett erhalten.

Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren denkmalgerecht restauriert. 2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung, wobei bauzeittypische Elemente liebevoll herausgearbeitet worden sind, aber auch Grundrissoptimierungen und der Einbau zeitgemäßer Bäder erfolgte. 2019 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und viel natürliches Licht. Eine kompakt geschnittene Diele, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad und ein nach Süden ausgerichteter Balkon bilden den Grundriss der ca. 118,9 m2 großen Wohnung.