Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!) einer Wohnanlage am begehrten Rennplatz im Regensburger Westen.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad en Suite sowie ein Duschbad.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete sowie überdachte Balkon, der direkt vom Wohn-/Essbereich als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen ist und einen wunderbaren Blick über den Rennplatz bietet.

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Trocken- als auch Fahrradraum.

Zwei TG-Stellplätze sind für jeweils 23.000 € zu erwerben und komplettieren dieses Angebot. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 425.000 €.

Das Objekt ist seit dem 01.08.2015 an eine Familie für eine Kaltmiete i.H.v. 1.058 € (inkl. 60 € TG-Stellplatz) zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung vermietet. Der zweite TG-Stellplatz ist separat für 50 € vermietet.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!