Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Kemminghausen

BITTE ERST LESEN!

1. Bitte vereinbaren sie nur einen Besichtigungstermin bei ganz konkretem Kaufinteresse und NACH einer Zusage durch ihre Hausbank.

2. Das Haus verfügt über KEINEN Gasanschluss. Das Haus wird über Infrarotheizpanele an den Decken beheizt, was sich als sehr effizient herausgestellt hat. Bei einigen Infrarotpaneele blättert allerdings der Lack ab, hier muss neu lackiert oder getauscht werden. Kosten pro Panel ca. 400€.

ANSONSTEN

Das Haus wurde 1990 als Teil einer kleinen Siedlung erbaut. 2014 und 2020 wurden Teile davon renoviert bzw. saniert. Das Haus besitzt 3 Etagen und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, Kammer, Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Das OG hat 2 Kinderzimmer sowie ein großes Bad. Das DG besteht aus einem großen Raum. Der Keller teilt sich auf in Waschküche, Werkstatt und einen großen Raum der früher als Partykeller genutzt wurde.

2014 wurde der Garten neu gestaltet, die Ost- und West-Seite der Fassade gestrichen und alle Räume renoviert. Die Zimmer wurden mit Infrarotheizpaneele in Verbindung mit FS20 Funkthermostaten ausgestattet, da die Heizmatten der elektr. Nachtspeicherfußbodenheizung größtenteils defekt waren. 2020 wurde dann das komplette EG entkernt und Stromkreise neu verlegt, sowie Böden und Wände erneuert. Die Infrarotheizung wurde im Verteilerkasten extra abgesichert, der Nachtspeicherzähler entfernt und das Steuerungssystem auf HomeaticIP umgestellt. Durchlauferhitzer im Bad sowie der Wasserfilter an der Hauptwasserleitung wurden erneuert. Es wurde eine Satellitenschüssel nachgerüstet und überall im Haus Netzwerk und Sat-Kabel verlegt. Neben dem Erdgeschoss wurde auch eines der Kinderzimmer im OG komplett neu renoviert.

Was ist noch zu tun?

In erster Linie müssten das Bad und das GästeWC (zuende) renoviert und der Außenbereich wieder schön gemacht werden. Im Keller wurde mit dem Rückbau begonnen. Hier kann nach belieben neu gestaltet werden. In allen anderen Räumen reicht ein Eimer Farbe.