Einfamilienhaus zum kaufen in Rockenberg

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 1.535 m² großen Grundstück in Feldrandlage im Gewerbegebiet wurde 2008 ein Wohn-/Geschäftshaus in Fertigteilbauweise errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Damals wurde auch die Errichtung eines Pferdestalls genehmigt, der allerdings nicht realisiert wurde. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es private Pferdehaltung mit den entsprechenden Einrichtungen, so dass eine neuerliche Genehmigung möglich sein sollte.

Die Immobilie kann sehr flexibel eingesetzt werden, da 3 separate Zugänge von der Veranda vorhanden sind (einer davon ist aktuell nicht aktiv). Es wäre z.B. auch eine gewerbliche Nutzung im gesamten EG und Wohnnutzung im OG vorstellbar (Küchenanschlüsse und Bad sind dort vorhanden).


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- flexible Raumaufteilung (wurde auch bereits gegenüber den Grundrissen verändert)
- Veranda vorn über die komplett Hausbreite
- Balkon zum Feld über die komplett Hausbreite
- Dachterrasse
- Dielenböden
- SAT und Netzwerk in allen Räumen
- Seitenterrasse mit senkrechten Markisen (el.)
- Panikbeleuchtung rund ums Haus


GEWERBE:

Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, ist eine teilgewerbliche Nutzung durch den Erwerber notwendig. Weitere wichtige Informationen dazu erhalten Sie bei Interesse gern von uns.
Den gültigen Bebauungsplan finden Sie - neben allen anderen relevanten Dokumenten - in unserem Exposé.