Bauernhaus zum kaufen in Golmbach

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Sie hier neugierig machen auf ein größeres gemütliches Fachwerkhaus in einem Dorf namens Golmbach (900 Einwohner) in der Nähe von Holzminden.

Sie suchen kein Standardhaus sondern eher etwas individuelles, etwas älteres mit Charme und mit Möglichkeiten, sich weiter zu entfalten? Sie mögen Holz mehr als Beton und träumen davon, in Ihrem eigenen großen sonnigen Garten zu arbeiten und Ihren Gartentraum zu verwirklichen? Vielleicht träumen Sie auch von einem Haus mit einer Werkstatt und Platz für Hobby und co? Über ein geräumiges und gemütliches Fachwerkhaus mit viel Platz haben Sie dabei auch schon nachgedacht; über ein Haus, das Ihnen nicht mehr viel Arbeit mit Sanierung macht und in das Sie schon bald einziehen können? Wenn Sie sich hierin wiederfinden, dann sollten Sie sich mit dieser schönen und gepflegten Immobilie in Golmbach auf jeden Fall beschäftigen.

Das frühere Bauernhaus mit dem Ursprungsbaujahr ca. 1914, besteht im Untergeschoss aus massiven Mauerwerk und im Obergeschoss aus Fachwerk. Es wurde in den letzten 25 Jahren in größeren Teilen saniert und renoviert. Beispielsweise erfolgte in 2002 die Erweiterung des Obergeschosses auf einem Teil der Nebengebäude, um dadurch in Verbindung mit einem Anbau einen komfortablen ca. 70m² großen Wohn- Essbereich im Obergeschoss zu haben. Hier steht auch der mit Holz befeuerte Kaminofen, der grade in der kalten Jahreszeit zur besonders gemütlichen Atmosphäre in diesem Teil des Hauses beiträgt. Dieser direkt angrenzend und mit Zugang zu einer wunderschönen großen und zum Teil überdachten Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über den optimal in Süd-/Westausrichtung liegenden Garten haben. Hier lassen sich die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein oder einer Tasse Tee ganz entspannt genießen und Sie können in dörflicher Ruhe ungestört den Sonnenuntergang verfolgen. Über eine bequeme Treppenanlage gelangen Sie auch von der Dachterrasse direkt in den Garten.

Einfach nur toll!

Neben der Erweiterung der Wohnfläche und dem Anbau, wurden die Elektrik sowie im Zuge der erfolgten Badsanierungen auch die Installationen von Wasserleitungen etc. erneuert. Die Außenwände auf der südlich gelegenen Seite sind von innen gedämmt worden. Die Fenster mit Isolierverglasung sind größtenteils in den letzten 15-20 Jahren erneuert worden. In der Verlängerung des Erdgeschosses gelangen Sie über den Hinterausgang in einen überdachten Innenhof. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Scheune (Werkstatt), zum Carport für Ihren PKW sowie zu den ehemaligen Wirtschaftsräumen, früher Stallungen, in welchen sich u.a. die Öl-Zentralheizung aus 1997 befindet. Zum Innenhof haben Sie eine PKW-Zufahrt an der rechten Seite des Hauses.

Geboten wird Ihnen in diesem Haus viel Platz. Ca. 250m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 2 Wohnebenen mit noch guten Geschosshöhen von ca. 2,60m im EG und 2,20m im OG.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und gepflegtem Bad mit Dusche und Badewanne/Whirlpool noch 3 Zimmer, ein Abstellraum und eine renovierungsbedürftige Gästetoilette.

Im Obergeschoss befindet sich das ca. 70m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Kaminecke sowie Zugang zur großen Dachterrasse, ein neueres Bad mit großer Dusche sowie 5 ggf. 6 weitere Zimmer in unterschiedlichen Raumgrößen. Alles in gutem Zustand.