Einfamilienhaus zum kaufen in Grömitz

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit fest vermieteter Einliegerwohnung im Erdgeschoss, befindet sich in einer Sackgassenstraße in einem ruhigen Wohngebiet.
Ideal für Familien oder Paare, bietet dieses Haus genügend Platz und eine optimale Infrastruktur. Spielplätze, der Grömitzer Zoo, Schule und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Den Ortskern erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, und die Ostsee liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt.
Wissenswertes:
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 1.500 monatlich.
Die Biogasheizung wurde erst im Oktober 2024 erneuert.
Das benachbarte Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf.
Detaillierte Informationen finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage unter der
Objektnummer 1-3120.

Sie betreten das Haus und gelangen direkt in das zentrale, helle Treppenhaus. Von hier aus sind beide Wohnbereiche und der ausgebaute Keller mit eigenem Eingang bequem erreichbar: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der Keller. Jede Einheit verfügt über separate Zähler und kann daher als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive, derzeit vermietete Wohnung. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir hier keine Fotos von den privaten Räumlichkeiten.
Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung, die sich großzügig und einladend präsentiert. Vom Flur im ersten Obergeschoss führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet.
Die Wohnung umfasst ein kleineres Zimmer, welches sich als Kinder-oder Arbeitszimmer eignet und ein großes Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet Zugang zum Balkon der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und einer moderne Küche.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller wurde zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Diese umfasst ein Schlafzimmer und ebenfalls ein kleineres Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.