Doppelhaushälfte zum kaufen in Sinntal

Im Jahr 1975 wurde diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise an ein bestehendes Wohnhaus angebaut. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 207 m² und einer Wohnfläche von ca. 101 m² und vier Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für eine kleine Familie.

Im Kellergeschoss ist eine Einzelgarage integriert, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Im direkten Anschluss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager nutzen lässt. Der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 1996 vervollständigt diese Etage. Ein weiterer kleiner Raum mit Stromanschluss, beispielsweise für einen Gefrierschrank, ist ebenfalls vorhanden.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Platz für schöne Stunden mit der Familie. Von hier aus erreichen Sie zudem die Terrasse mit Übergang in den Garten – der ideale Ort, um an schönen Tagen zu entspannen und vom Alltag abzuschalten. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige Wohnküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur finden Sie eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon, der in Richtung Garten ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer mit Duschwanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet diese Einheit ab.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist im großzügigen Dachboden gesorgt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, aber soliden Zustand und bietet Ihnen somit Raum für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Bitte beachten Sie, dass es für die Zufahrt zur Garage nur ein Durchfahrtsrecht besteht. Der vor dem Haus befindliche Hof gehört bereits zum Nachbargrundstück. Bei Bedarf an weiteren Stellplätzen besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des Gartens hierfür umzufunktionieren.

Dieses Angebot bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Potenzial. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr ganz persönliches und gemütliches Zuhause verwandeln!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.