Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Viergeschossiges Reihenstadtwohnhaus mit drei Wohnungen und einem separaten Büroraum im EG.

Die Wohnung im Erdgeschoß mit einer Größe von rd. 53 qm besteht aus 2,5 Räumen, einer Loggia und einem Tageslichtbad mit WC u. Dusche.
Die Wohnungen im I. OG und im II. OG mit einer jeweiligen Größe von rd. 68 qm bestehen aus 3,5 Räumen, einer Loggia, einem Tageslichtbad mit WC u. Dusche.
Der Raum im EG wurde bisher gewerblich als Büroraum genutzt. Das WC hierzu befindet sich im Keller.
Zugang zum kleinen überwiegend gepflasterten Hof erfolgt ausschließlich durch den Keller. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Gas), ein Waschkeller und weitere Kellerräume. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Warmwassererzeugung erfolgt über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.

Der gewerbliche Raum im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnungen im EG und im I. OG sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im II. OG ist frei.
Die Mansardenzimmer werden z. Zt. nicht genutzt.

Grundstücksgröße insgesamt 171 qm, davon rd. 30 qm gepflasterter Innenhof.

Das Objekt steht ab dem 22.10.2024 zum Verkauf.

Kaufpreis: 389.000,00 €
Kaufpreis/qm: ca. 1.706,00 €
Provision für Käufer: keine