Haus zum kaufen in Lüdenscheid
VR IMMO: Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial im Herzen der Altstadt.
58511
Lüdenscheid
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- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 495.9 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36623413
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 495.90 m² |
| Grundstücksfläche: | 635,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.794,72 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1896 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen.
Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen.
Die sehr gute Lage...
... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen.
Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen.
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Lage
58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.351,25 €/m² in Lüdenscheid.
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