Sonstige zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Ellwangen ( Baujahr unbekannt). Der Standort liegt sehr zentral in der Nähe des Marktplatzes an der Hauptzufahrtsstraße zur Innenstadt und somit noch vor der Fußgängerzone.

Bisher wurde das Erdgeschoss mit UG bis Mitte 2024 von einem Filialbetrieb einer Bäckerei genutzt. Die Einrichtungen und die Verkaufstheke stehen noch vollständig zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind Wohnräume im Standard der 1960er Jahre ausgebaut. Hier stehen je Stockwerk ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind 3 Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf zum Neuausbau der Wohnräume inklusive Grundrissanpassungen zur etwaigen getrennten Vermietbarkeit der Einheiten. Die Raumhöhen im 2. OG und DG sind üblich, im 1. OG ist die Raumhöhe nur bei +/- 2,05 m.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kellerbereich, das Erdgeschoss und die Fassade wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Verbesserungen und Modernisierungen sind ggf. auch hier je nach künftiger Nutzung vorzusehen.

Das Gebäude kann kurzfristig übernommen werden.