Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchlengern

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit sechs einladenden Wohneinheiten, das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.098 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit.

Mit einer Nettokaltmiete von 2.910 EUR pro Monat, entsprechend 34.920 EUR jährlich, zuzüglich der üblichen Nebenkosten, eröffnet sich ein äußerst attraktives Renditepotenzial.

Das Erdgeschoss links verfügt über eine Fläche von etwa 68,46 m² und bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Zudem sind zwei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Flur vorhanden.

Im Erdgeschoss rechts erwartet Sie ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 68,30 m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Terrassenzugang sowie zwei komfortablen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Flur aufwartet.

Die Wohneinheiten im Obergeschoss bieten ähnliche Annehmlichkeiten. Sowohl die linke als auch die rechte Seite bieten eine Fläche von jeweils etwa 68,46 m² beziehungsweise 68,30 m² und umfassen jeweils einen ansprechenden Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei einladende Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Flur.

Die beiden Einheiten im Dachgeschoss vervollständigen das Angebot. Die linke Seite erstreckt sich über ca. 47,56 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die rechte Seite bietet auf etwa 43,87 m² ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Besondere Annehmlichkeiten dieses Mehrfamilienhauses sind der teilweise vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für jede Wohneinheit bietet. Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum zugeordnet. Im Keller befinden sich auch ein Waschraum sowie der Heizungsraum, in dem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 untergebracht ist. Diese Heizungsanlage ist Teil eines Wärme-Service-Vertrags mit der EWB Bünde GmbH, wodurch die Wartungskosten von der EWB getragen werden. Reparaturkosten für Ersatzteile und Austauschgeräte übernimmt ebenfalls die EWB Bünde GmbH, während Lohnkosten im Reparaturfall vom Hauseigentümer zu tragen sind.

Neben diesen Vorzügen stehen den Bewohnern insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Stellplatz verfügt. Zusätzliche Stellplätze können nach Bedarf vergeben werden, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Grundstück ein Gartenhaus, das ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann. Dies trägt zur optimalen Nutzung des Platzes bei und sorgt für Ordnung und Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein attraktives und vielversprechendes Angebot, das sowohl finanziell als auch in Bezug auf Wohnqualität vielfältige Vorteile bietet. Hier haben Familien und Investoren gleichermaßen die Möglichkeit, von den großzügigen Räumlichkeiten, der gepflegten Ausstattung und der günstigen Lage zu profitieren. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.