Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Holsterhausen

Dieses hochherrschaftliche Gebäude, das sich stets im Familienbesitz befand, sucht einen neuen wertschätzenden Eigentümer!
Das einseitig angebaute 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit beeindruckender Fassade wurde ursprünglich 1911 erbaut. Der Wiederaufbau nach Kriegszerstörung erfolgte 1951. Die westliche Außenwand wurde wieder mit Stuckornamenten verziert und straßenseitig durch einen Bruchsteinsockel rustifiziert.
Ein Rundbogentor führt zum Innenhof und anschließend über eine Treppe zur Hauseingangstür, die Einlass für 3 Wohnungen bietet. Im Keller, der auch straßenseitig zugänglich ist, befinden sich Abstellräume, die Heiztechnik und ein Fahrradkeller. Die ehemalige Wagenremise bietet großzügigen Platz für 2 Autos.

Das dickwandige massive Mauerwerk beherbergt auf allen 3 Ebenen eine großzügige Wohneinheit mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 4 -5 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 Gäste-WC verteilt. Diese verfügen über schöne Altbaudetails, hohe Decken (ca. 3,35 m), großzügige Fenster und einen besonderen Wohnflair. Die Mieter genießen den Fernblick über riesige Laubbäume hinweg bis zur Margarethenhöhe.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon zur Straßen- und Südseite und eine große Terrasse, die über einige Stufen in den hinteren kleinen Garten führt. Diesen nutzen die Mieter der EG-Wohnung exklusiv. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Straßenseite.
Die Mieteinnahmen können durch Vermietung der Untergeschosswohnung mit eigenem Eingang – ursprünglich genehmigt als "Laden" – erhöht werden. Auch der Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und beheizt. Auch wird ein großer Teil als Trockenraum genutzt. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige wertstabile Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen von Essen.