Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Benrad-Süd

Modernisiertes Einfamilien-Architektenhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

Wohn- und Nutzfläche
Das umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 995 m².
Die baurechtlich genehmigte Wohnfläche umfasst ca. 155 m². Zusätzlich wurden ca. 16 m² nachträglich ausgebaut. Hierfür liegt keine nachträgliche Genehmigung vor. Im Kellergeschoss, der Doppelgarage sowie mit den großzügigen Terrassenflächen stehen weitere ca. 193 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Raumstruktur
Die Immobilie überzeugt durch eine offene, neu gestaltete Raumstruktur im Erdgeschoss und helle Innenräume, die vielseitige Wohnmöglichkeiten schaffen.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer sowie zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss.

Highlights
Eine einladende Galerie und große Fensterfronten sorgen für ein repräsentatives Ambiente und einen angenehmen Blick in den zu allen Seiten eingewachsenen und durch eine Mauer und eine hochwertige Zaun- und Toranlage abgeschlossenen Garten.
Die weitläufige Terrasse bietet einen überdachten Essplatz, einen Lounge-Bereich, einen Sonnenplatz und ein Wasserbecken. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Sauna und ein Wellnessbad mit Dusche und Badewanne im Kellergeschoss sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.
Eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel bietet allen Komfort für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.

Garagen und Stellplätze
Eine Doppelgarage und ein Carport bieten ausreichend überdachte Parkmöglichkeiten.

Modernisierung und Energieeffizienz
Zwischen 2014 und 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dach und die Dämmung wurden erneuert, um die Energieeffizienz zu steigern. Alle Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Elektroleitungen wurden erneuert. Die modernen Bäder (Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC) sind hochwertig ausgestattet und bieten Komfort auf hohem Niveau.

Lage
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

Einladung zur Besichtigung
Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einer ausgezeichneten Lage. Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, um einen detaillierten Eindruck zu gewinnen. Bei Fragen, Besichtigungswünschen oder Unterstützung bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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