Reiheneckhaus zum kaufen in Kaarst

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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Büttgen, bezugsfrei ab dem 1. März 2025!

Dieses geschmackvolle Reihenendhaus, 1991 auf einem ca. 159 m² großen Grundstück erbaut, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und zentrale Lage. Mit einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung und modernen Details bietet das Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 107 m², ergänzt durch ca. 54 m² Nutzfläche, verteilt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, ca. 29 m² große Wohnzimmer, das einen einladenden Blick in den pflegeleichten Garten bietet. Der stilvolle Wohn- und Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende, während der elegante Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der 2021 verlegte Parkettboden unterstreicht die warme und gehobene Atmosphäre des Raumes.

Die ca. 8 m² große Küche, ideal für kulinarisch Begeisterte, verbindet Funktionalität und Stil. Ausgestattet mit einer Theke, bietet sie ausreichend Platz für kreative Kochideen.

Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer von jeweils etwa 11 m², die ideale Rückzugsorte für die gesamte Familie bieten. Das moderne Badezimmer, veredelt mit Marmorfliesen, überzeugt durch eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und bietet perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung.

Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das auf ca. 15 m² vielseitige Möglichkeiten als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Gästebereich bietet – ein ruhiger Raum, der Flexibilität und Komfort vereint.

Der Außenbereich des Hauses ist ein Paradies für Ruhe und Entspannung. Der pflegeleichte Garten sowie die großzügige Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Grillen, Lesen oder Sonnenbaden.

Auch technisch überzeugt diese Immobilie: Die 2022 installierte Gaszentralheizung sowie die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für herausragende Energieeffizienz und Komfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem wurden die Wohnzimmerfenster 2022 mit Rollläden ausgestattet.

Der Keller bietet auf ca. 54 m² (3 Räume) genügend Stauraum sowie die Optionen für einen Hobbyraum.

Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus.