Etagenwohnung in München-Lehel

Das Grundstück war ursprünglich ein Teil des Klostergrundstücks St. Anna.

2008/2009 erfolgte die Neubebauung nach den Plänen des renommierten Architekturbüros Hild und K., unter Erhalt und teilweiser Revitalisierung historischer Bauteile, u.a. von Teilen der Fassade und des repräsentativen Jugendstil-Treppenhauses.

Das Ergebnis ist eine gekonnte Verschmelzung von Historischem und neuem Wohnkomfort, ein spannendes Bauwerk mit 33 Luxus-Wohneinheiten.

Die angebotene 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. OG.
Der Grundriss ist interessant und praktisch gestaltet,
mit einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, wind- und blickgeschützter Loggia zur Gartenseite, einem Schlaftrakt mit sehr geräumigem Schlafraum und Masterbad, 2 weiteren schönen Räumen, Diele und GästeWC/DU.

Der Aufzug fährt bis zur Wohnungstür. Die Wohnung hat schwellenlosen Zugang von Tiefgarage und Hauseingang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage (mit Möglichkeit f. Wallbox).

Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei.
Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich Euro 806,26.

Das Grundstück wurde von der Deutschen Franziskanerprovinz als Erbbaurecht gegeben.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2081.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit monatlich Euro 1.304,74