Etagenwohnung in Reutlingen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1969 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit ca. März 2024 ist sie vermietet und bietet somit direkt eine laufende Einnahmequelle oder die Option zur späteren Selbstnutzung.

Highlights:
• Wohnfläche: ca. 52 m², optimal geschnitten für Singles oder Paare
• Baujahr: ca. 1969 – solider Bau mit stetigen Modernisierungen

• Modernisierungen:
o Neue Gasheizung: ca. 2000
o Fenster und Türen: ca. 2007
o Bodenbeläge: ca. 2015 (modern und pflegeleicht)

• Stellplatz: ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung
• Nutzung: geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit

Energieausweis:
Dank der neuen Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000 und den erneuerten Fenstern (ca. 2007) ist die Wohnung energetisch gut ausgestattet.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!