Etagenwohnung in Uetersen

Diese geschmackvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung von Uetersen. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort und erholsamer Wohnatmosphäre. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein gemütliches Refugium, das sowohl Singles als auch Paare anspricht – ideal für den kleineren Haushalt.

Die Wohnung wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge schaffen eine behagliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre, während stilvolle Türen und Zargen für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Die vollständig erneuerte Elektrik garantiert nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort auf zeitgemäßem Niveau. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und präsentiert sich mit weißen Sanitärobjekten und geschmackvollen Fliesen.

Ein besonderes Highlight ist die elegante Einbauküche, die 2020 ergänzt wurde. Mit modernster Ausstattung und einem durchdachten Design wird sie zum Herzstück für alle, die gerne kochen und genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt Sie direkt auf den gemütlichen Sonnenbalkon. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem komfortablen und ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Standard schätzen.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von € 10 /qm erzielen. Das monatliche Wohngeld (WEG) beträgt seit dem 01.04.2024 insgesamt € 340,- (inkl. Heizkosten, ca. € 239,- umlegbar).

Weitere Bilder finden Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=F2brnppbu8j